香港基層住屋「越細越貴」呎價貴過豪宅

有團體調查發現香港基層在疫情下開工不足,住戶更要面對天價租金,令基層市民生活更是捉襟見肘。收入大減的低收入家庭租金支出佔入息比例中位數由過去29%急升至39%,單身及二人家庭比率更高達45%及50%。面積僅18呎的床位呎租升至105.6元,60呎的板房或梗房呎租亦達50.7元,遠高於千呎豪宅35.5元的呎租。

「越細越貴」本港住屋問題更見嚴

社協上月向不適切居所住戶進行網上問卷調查,收回439份問卷,租金價格比私樓更貴。

基層任戶住屋環境惡劣

調查又發現受訪者居住單位面積中位數為120呎,人均居住面積僅40呎,九成人士人均居住在低於公屋擠迫戶定義的75呎。一半受訪者須共用廚廁,或廚廁是同一位置,四成人住所未有天然通風或天然採光。有住戶表示劏房有嚴重滲漏問題,「甩灰」位置正對煮食地點,亦有兩度出現蜈蚣,環境衞生惡劣,業主卻繼續大幅加租。

無良業主大幅加租

46.5%受訪者在過去三年曾被業主加租,當中10%人在三年內被加租三次,亦有受訪者表示三年內累積加租額達1,500元,或一次性加租1,100元,更有業主無故收取2,000元按金

五花百門的收費:濫收水電費,「樓梯燈費」和「走廊費」

業主濫收水電費,曾被徵收15元一度水的水價,高於水務署收費,但即使入稟控告業主轉售水電,卻因無法獲得用水量證明,不獲受理。有劏房業主更收取每人38元的「樓梯燈費」和10元「走廊費」。有住戶因為家中廁所水浸而電器受損,更被業主迫遷,業主拒絕在她尚未搬走之時退回按金,當中包括兩個月的租金及水電煤費用,更要住戶在七天限期內遷出,否則停水停電。

租務管制刻不容緩

關注基層住屋聯席表示有三分之一基層住戶並未有簽訂任何租約,一旦遇上租務糾紛,租客的情況更為不利。關住基層住屋問題組織表示,基層在疫情下收入大受影響,開工不足及面對失業無力交租,唯有搬到更細的不適切居所,形成惡性循環。聯席認為長遠改善基層市民的居住環境及租金負擔,政府需要增加公屋供應,令更多基層人士可以入住,並設立租務管制以防止業主大幅加租,成立有租客與業主對等參與的法定委員會,並依據電力公司電費及水費收費模式,以打擊濫收水電的情況,以保障基層住戶利益。

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(沈高報導)

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